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年底积累待售房产估近32万单元

来源 :世界日报 房地产开发商使出浑身解数,全力消化库存房屋,预期今年底累积下来的待售房屋将超过31 万 9000 个单位,价值超过 1 兆 4000 亿铢。 住宅银行麾下的房地产资讯中心(REIC)指出,2020 年上半年待售房屋高达 29 万 3319个单位,价值达 1 兆 3200 亿铢,主要是受到新冠肺炎疫情的冲击。 同时,疫情也对观光业及航空业造成沉重的打击,导致外国客户的消费力也消失,影响房地产市场低迷不振。 为此,大型房地产开发商纷纷出台促销活动,刺激今年最后 1 季的销售成绩。 SIRI 低楼层项目销售良好成长,所以促销活动侧重公寓项目,目前公司有 9 个公寓项目已落成能进行过户,所以出台「首 24 个月免息」分期房贷活动,首 2 年每月偿还房贷最低仅约 3000 铢,吸引客户作出购房决定,加速公寓项目的消化速度。 AP 手上的待售房屋以公寓为主,在上周末(17-18日)举办「疯狂大卖会」,场内订购房屋可获得新推出的 IPhone 12 Pro 手机,并且豁免过户手续费。 ORI 也推出「双重减价活动」刺激公寓销售,最高减价额度达 100 万铢,订金仅 5000 铢。 SPALI 推出「减价套餐」推销麾下 6 个已落成的楼盘,不但豁免过户手续费、管理费,过户日还可获得最高达 14 万铢的礼券及电器。如果金融机构拒绝审批房贷,公司将退回订金。 www.thai-ju.com

为什么选择泰国房产?

永久产权         泰国允许拥有国籍的外籍人士在泰永久定居,目前进入泰国的外籍人士对于泰国社会发展来说具有很重要的意义,再加上赴泰进行贸易投资的外籍人士均拥有相对领域的知识和经验,可以为泰国创造就业岗位、进而推动泰国经济发展。而且和泰国人拥有同样的权益。在泰国买房比在其它国家简单方便 泰国买房比其它国家简单方便         泰国买房很简单,买家需要预备的文件相对简单。交房过户也简单,土地厅工作效率很高,如果是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。 房价低   泰国房价相对便宜,均价不到北京的一半,同样是新加坡和香港房价均价的六分之一。泰国中心地区的公寓价格从 1 万人民币每平米起价,靠近轨道交通的公寓大概 2 万人民币每平米起价,北京一套一千万的房子,泰国人花一百万都不愿买,因为除了房子什么设施都没有。 出租回报率高   泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的 5-8%左右,有的地方可达 15%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务,例如在芭堤雅,最高的包租收益每年可达 10%。这样算来,10 年的租金就可拿回投资本钱,这还没算上房子本身的增值。而中国房产自住成本高,而出租回报率低,1-2% 左右。 泰国房价涨势可观         从过去 10 年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约 12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在 18% 以上。随着中国一带一路的投资力度加大,会有更多的中资注入泰国市场,从而进一步提高房价。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象。因此,投资泰国房产,在物业稳定的情况下,一定能得到高额的回报。 泰国公寓单价不含公摊面积         泰国公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在 25% 左右,购买泰国房产相当于打了 25% 的折扣。 泰国居住条件好,就医上学都容易         泰国生活环境较好,气候条件宜人、空气干净,且泰国人温和善良。很多城市都有设有英语课程的国际学校,多语种全外教授课,具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。泰国的医疗条件也很好,泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的地。泰国法律规定,50 岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。