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来源 ：世界日报 房地产开发商使出浑身解数，全力消化库存房屋，预期今年底累积下来的待售房屋将超过31 万 9000 个单位，价值超过 1 兆 4000 亿铢。 住宅银行麾下的房地产资讯中心（REIC）指出，2020 年上半年待售房屋高达 29 万 3319个单位，价值达 1 兆 3200 亿铢，主要是受到新冠肺炎疫情的冲击。 同时，疫情也对观光业及航空业造成沉重的打击，导致外国客户的消费力也消失，影响房地产市场低迷不振。 为此，大型房地产开发商纷纷出台促销活动，刺激今年最后 1 季的销售成绩。 SIRI 低楼层项目销售良好成长，所以促销活动侧重公寓项目，目前公司有 9 个公寓项目已落成能进行过户，所以出台「首 24 个月免息」分期房贷活动，首 2 年每月偿还房贷最低仅约 3000 铢，吸引客户作出购房决定，加速公寓项目的消化速度。 AP 手上的待售房屋以公寓为主，在上周末（17-18日）举办「疯狂大卖会」，场内订购房屋可获得新推出的 IPhone 12 Pro 手机，并且豁免过户手续费。 ORI 也推出「双重减价活动」刺激公寓销售，最高减价额度达 100 万铢，订金仅 5000 铢。 SPALI 推出「减价套餐」推销麾下 6 个已落成的楼盘，不但豁免过户手续费、管理费，过户日还可获得最高达 14 万铢的礼券及电器。如果金融机构拒绝审批房贷，公司将退回订金。 www.thai-ju.com

来源 ：世界日报 在新冠肺炎疫情爆发蔓延的近 6 个月期间，房地产市场在今年 7 月出现积极信号，回归热络，新增公寓数量超过联排别墅，而在售单元和项目价值也随之上涨。 AREA 公司董事索攀博士说，今年 8 月曼谷和周边地区的房地产市场回归活力，新开楼盘项目共有 36 个，比 7 月增加 12 个项目，在售单元数量和项目价值也跟着上涨，在售单元数量 1 万 265 个，项目开发价值总计 372 亿 5300 万铢。 在 8 月开售的房地产项目单元中共有 1 万 265 个，而新开售的楼盘类型最多的是公寓，扭转近 6 个月遭到联排别墅挤兑的局面。公寓开售单元有 4624 个（占45.0%），其次为联排别墅 3480 个（占33.9%），第 3 名为独栋别墅 1202 个（占11.7%）。与主要住宅单元的开售情况相比，例如独栋别墅、联排别墅和公寓，发现上个月的各类住宅单元都在增加。 今年 8 月新开售的房地产项目价值总计为 372 亿 5300 万铢，比 7 月的 166 亿 7500万铢有所增加，而 7…

来源 ： 世界日报 【编译 单彦纯／曼谷报导】塞纳开发（ SENA ）透露，2020 年上半年新增多栋联建房屋项目超越公寓项目，为近 10 年来首见，原因是新冠肺炎疫情爆发带来新常态（ New Normal ），使民众消费行为有所转变。公司计画在下半年推出 3 个新楼盘，满足市场需求的增长。 SENA 副执行总裁姬莎拉表示，今年上半年新增多栋联建房屋项目年比增长 30% ，相比下公寓新楼升数量减少达 40 – 50% ，为近 10 年 来首次多栋联建房屋的新楼盘数量超过新公寓项目。部分原因是开发商放缓推出新楼盘，包括公寓及低楼层项目，观察消费者行为的变化。 随着疫情使消费者增加居家办公，促使民众对私人空间的需求增加及保持社交距离，导致人流较多的公寓受欢迎程度有所降低，因此开发商纷纷调整经营及服务方针，增加引入科技，满足客户需求的转变。 姬莎拉 指出，此次疫情爆发讨致民众口袋内的金钱缩水，商业银行也严谨审批房屋贷款，影响民众购买房屋的能力滑落，转向关注价格较低的项目，使开发商需要重新调整经营策略，积极降低成本，并且增加打入不同层次的市场。 SENA 已按照市场状况调整经营计画，从原计画推出 10 个 新楼盘 减至 6 个 新楼盘，总值由原来的 75 亿铢 降至 31 亿铢 ，由于首季已发布的 3 个 项目，所以下半年将继续推出 3 个 新楼盘，分别为位于帕凤育庭 – 库隆的 The Kith Plus…