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年底积累待售房产估近32万单元

来源 :世界日报 房地产开发商使出浑身解数,全力消化库存房屋,预期今年底累积下来的待售房屋将超过31 万 9000 个单位,价值超过 1 兆 4000 亿铢。 住宅银行麾下的房地产资讯中心(REIC)指出,2020 年上半年待售房屋高达 29 万 3319个单位,价值达 1 兆 3200 亿铢,主要是受到新冠肺炎疫情的冲击。 同时,疫情也对观光业及航空业造成沉重的打击,导致外国客户的消费力也消失,影响房地产市场低迷不振。 为此,大型房地产开发商纷纷出台促销活动,刺激今年最后 1 季的销售成绩。 SIRI 低楼层项目销售良好成长,所以促销活动侧重公寓项目,目前公司有 9 个公寓项目已落成能进行过户,所以出台「首 24 个月免息」分期房贷活动,首 2 年每月偿还房贷最低仅约 3000 铢,吸引客户作出购房决定,加速公寓项目的消化速度。 AP 手上的待售房屋以公寓为主,在上周末(17-18日)举办「疯狂大卖会」,场内订购房屋可获得新推出的 IPhone 12 Pro 手机,并且豁免过户手续费。 ORI 也推出「双重减价活动」刺激公寓销售,最高减价额度达 100 万铢,订金仅 5000 铢。 SPALI 推出「减价套餐」推销麾下 6 个已落成的楼盘,不但豁免过户手续费、管理费,过户日还可获得最高达 14 万铢的礼券及电器。如果金融机构拒绝审批房贷,公司将退回订金。 www.thai-ju.com

房市回暖 新公寓数反超联排别墅

来源 :世界日报 在新冠肺炎疫情爆发蔓延的近 6 个月期间,房地产市场在今年 7 月出现积极信号,回归热络,新增公寓数量超过联排别墅,而在售单元和项目价值也随之上涨。 AREA 公司董事索攀博士说,今年 8 月曼谷和周边地区的房地产市场回归活力,新开楼盘项目共有 36 个,比 7 月增加 12 个项目,在售单元数量和项目价值也跟着上涨,在售单元数量 1 万 265 个,项目开发价值总计 372 亿 5300 万铢。 在 8 月开售的房地产项目单元中共有 1 万 265 个,而新开售的楼盘类型最多的是公寓,扭转近 6 个月遭到联排别墅挤兑的局面。公寓开售单元有 4624 个(占45.0%),其次为联排别墅 3480 个(占33.9%),第 3 名为独栋别墅 1202 个(占11.7%)。与主要住宅单元的开售情况相比,例如独栋别墅、联排别墅和公寓,发现上个月的各类住宅单元都在增加。 今年 8 月新开售的房地产项目价值总计为 372 亿 5300 万铢,比 7 月的 166 亿 7500万铢有所增加,而 7…

上半年多栋联建房新项目超越公寓

来源 : 世界日报 【编译 单彦纯/曼谷报导】塞纳开发( SENA )透露,2020 年上半年新增多栋联建房屋项目超越公寓项目,为近 10 年来首见,原因是新冠肺炎疫情爆发带来新常态( New Normal ),使民众消费行为有所转变。公司计画在下半年推出 3 个新楼盘,满足市场需求的增长。 SENA 副执行总裁姬莎拉表示,今年上半年新增多栋联建房屋项目年比增长 30% ,相比下公寓新楼升数量减少达 40 – 50% ,为近 10 年 来首次多栋联建房屋的新楼盘数量超过新公寓项目。部分原因是开发商放缓推出新楼盘,包括公寓及低楼层项目,观察消费者行为的变化。 随着疫情使消费者增加居家办公,促使民众对私人空间的需求增加及保持社交距离,导致人流较多的公寓受欢迎程度有所降低,因此开发商纷纷调整经营及服务方针,增加引入科技,满足客户需求的转变。 姬莎拉 指出,此次疫情爆发讨致民众口袋内的金钱缩水,商业银行也严谨审批房屋贷款,影响民众购买房屋的能力滑落,转向关注价格较低的项目,使开发商需要重新调整经营策略,积极降低成本,并且增加打入不同层次的市场。 SENA 已按照市场状况调整经营计画,从原计画推出 10 个 新楼盘 减至 6 个 新楼盘,总值由原来的 75 亿铢 降至 31 亿铢 ,由于首季已发布的 3 个 项目,所以下半年将继续推出 3 个 新楼盘,分别为位于帕凤育庭 – 库隆的 The Kith Plus…