泰国购买公寓的流程

1、看房洽谈
首先要考虑清楚自己购房的目的,是自住,投资,还是两者都有。如果是首次购房的话,最好找一位置业顾问,根据置业顾问结合自身的需求和资金量,分析后筛选合适的项目,有时间的话,也可以去项目实地进行考察,选出自己喜欢的房子。

2、定房
选中房子后签订购房意向书,确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,通常这笔费用不可退,不可变更至其他交易名下,普通公寓通常约 5-10 万泰铢(约合人民币 1-2 万元)。随后泰国开发商为你保留该房子,并开始准备购房合同。

3、根据开发商提供的“前期房款支付明细”,按时支付前期款
买方所需资料
1.泰国本地银行出具的外币兑换转账表 Foreign Exchange Transaction Form(任意转账数额超过 20,000 美金即可向银行申请,此文件甚至可向第三方购买。这是泰国法律所规定的公寓过户时必要文件。)
2.有外国身份买方会因各次转账数额不到 20,000 美金而无法申请外币兑换转账表,这种情况销售方可要求出示相关证明函来代替,外币兑换转账表只要求外国身份买方提供。
3.授权委托代理书,及代理人的身份证明文件。(如需要)

5、办理房产过户
购房者带上护照、购房合同、银行汇款证明及支票到土地厅过户。可委托开发商或代理人代办,泰国房产过户全部手续一般在 1 日内完成。

6、过户后需检查的重要文件
1.房产信息文件(内容包括:房产名字、地址,屋内的所有物品清单),是否跟看房时的一致
2.购房时所付款项收据
3.买卖双方签字的卖房合同
4.查看名字是否正确(现在的名字有英文名和音译泰文名,以前只有泰文)。