来源 : 世界日报

【编译 单彦纯/曼谷报导】塞纳开发( SENA )透露,2020 年上半年新增多栋联建房屋项目超越公寓项目,为近 10 年来首见,原因是新冠肺炎疫情爆发带来新常态( New Normal ),使民众消费行为有所转变。公司计画在下半年推出 3 个新楼盘,满足市场需求的增长。

SENA 副执行总裁姬莎拉表示,今年上半年新增多栋联建房屋项目年比增长 30% ,相比下公寓新楼升数量减少达 40 – 50% ,为近 10 年 来首次多栋联建房屋的新楼盘数量超过新公寓项目。部分原因是开发商放缓推出新楼盘,包括公寓及低楼层项目,观察消费者行为的变化。

随着疫情使消费者增加居家办公,促使民众对私人空间的需求增加及保持社交距离,导致人流较多的公寓受欢迎程度有所降低,因此开发商纷纷调整经营及服务方针,增加引入科技,满足客户需求的转变。

姬莎拉 指出,此次疫情爆发讨致民众口袋内的金钱缩水,商业银行也严谨审批房屋贷款,影响民众购买房屋的能力滑落,转向关注价格较低的项目,使开发商需要重新调整经营策略,积极降低成本,并且增加打入不同层次的市场。

SENA 已按照市场状况调整经营计画,从原计画推出 10 个 新楼盘 减至 6 个 新楼盘,总值由原来的 75 亿铢 降至 31 亿铢 ,由于首季已发布的 3 个 项目,所以下半年将继续推出 3 个 新楼盘,分别为位于帕凤育庭 – 库隆的 The Kith Plus 项目,售价每平方米 3 万 7000 铢起 ;位于佛教城 7( Phutthamonthon Sai 7 )的 Sena Viva 项目,单位售价 200 万铢起 ;以及位于贴帕叻 – 班波的 Sena Kith 项目,为与阪急阪神不动产集团( Hankyu Hanshin Properties Corp. )合作的项目,每平方米售价 3 万 7000 铢起,满足城郊地区的实际居住需求。

目前 SENA 的预售额( Backlog )累计达 114 亿 9700 万铢,估计将在今年入账约 58 亿 6300 万铢,分别为 SENA 合作投资的项目贡献约 48 亿 6700 万铢、麾下公寓项目约 7 亿 1300 万铢、以及低楼层项目约 2 亿 8300 万铢。